RAB (Rencana Anggaran Biaya) adalah dokumen yang merinci biaya setiap pekerjaan dalam proyek bangunan. Dengan RAB, Anda tidak hanya tahu total biaya, tetapi juga untuk apa saja uang itu dipakai.
Isi RAB yang baik
- Daftar pekerjaan, dikelompokkan per tahap: persiapan, pondasi, struktur, dinding, atap, instalasi, lantai, dan finishing.
- Volume setiap pekerjaan dengan satuannya, misalnya m², m³, titik, atau lumpsum (ls).
- Harga satuan, yaitu biaya per satuan pekerjaan.
- Jumlah harga = volume × harga satuan.
- Rekapitulasi: subtotal, dan jika ada, overhead, diskon, serta PPN.
Dari mana harga satuan berasal?
Harga satuan disusun dari analisa bahan dan upah. Contoh untuk pasangan dinding bata per m²: sejumlah bata, semen, dan pasir, ditambah upah tukang dan pekerja. Di Credesain, rincian ini tercatat per item pekerjaan, sehingga kebutuhan material proyek bisa langsung dihitung dari RAB.
| Komponen | Contoh isi |
|---|---|
| Bahan | Bata, semen, pasir, besi, cat, keramik |
| Upah | Tukang, pekerja, mandor (dihitung per hari kerja) |
| Alat & lainnya | Perancah, alat bantu, angkut material |
Cara membaca RAB dari kontraktor
- Cek kelengkapan pekerjaan. Pastikan tidak ada pekerjaan penting yang terlewat, misalnya instalasi air atau septic tank.
- Cocokkan volume dengan gambar. Volume dinding, lantai, dan atap harus masuk akal terhadap denah.
- Bandingkan spesifikasi, bukan hanya total. Dua penawaran dengan total mirip bisa memakai material yang sangat berbeda.
- Perhatikan pos lumpsum. Minta rincian untuk pos besar yang hanya ditulis "ls".
- Lihat termin pembayaran. Pembayaran sebaiknya mengikuti progres pekerjaan, bukan dibayar penuh di depan.
RAB sebagai alat kontrol, bukan sekadar dokumen
Selama pembangunan, RAB dipakai untuk membandingkan rencana dengan realisasi: berapa yang sudah dikeluarkan untuk bahan, upah, dan subkontraktor, dan berapa sisa anggaran. Dengan begitu pembengkakan biaya bisa terlihat lebih awal dan dicegah.
Di Credesain, setiap proyek dipantau dengan perbandingan anggaran (RAP) dan realisasi biaya per kategori: bahan, upah, alat, subkon, dan overhead.
Butuh RAB untuk rumah Anda?
RAB termasuk dalam layanan jasa desain rumah kami. Mulai dari estimasi biaya, lalu konsultasikan kebutuhan Anda secara gratis.